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学区房政策大变化,即将多校划片,如何选到满意的学区房

2019-05-06 10:44:13 1443 来源: 最新楼盘

首先什么是多校划片?

多校划片,是多个学校划定一个区域,简单来说就是一个小区对应多个学校。天津目前幼升小是单校划片。

比如你在和平区益寿里有一套房子,那孩子肯定会上和平区实验小学。但如果是多校划片,你这套房子对应的至少有2-3所小学,会通过摇号的方式来决定孩子最终上哪所学校,不能保证一定会上和平区实验小学。

在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方,统筹考虑过去片区划分和生源分布等情况,积极稳慎推进 多校划片 ,促进教育公平。

要按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标,积极稳妥推进所有地市、县(区)免试就近入学政策全覆盖,重点大城市等已有工作基础的地区要进一步巩固提高免试就近入学水平。

(《通知》再次提到“多校划片”,多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。)

多校划片的实质和操作方式是统筹2所及2所以上的学位资源,包括优质资源,根据个人需求和志愿进行统一公平分配。对完全符合学校单校划片条件的,政策不变;不完全符合、入学条件不完全具备,应当就近入学的,实施多校划片。

小学入学一般采取登记入学,初中入学一般采取登记或对口直升方式入学,实行多校划片的地区小学、初中可采取随机派位方式入学,保障入学机会公平。实行小升初对口直升的,要按照强弱结合原则合理配对初中和小学学校。实行学区制管理的地方,要合理划分学区范围,将热点小学、初中分散至每个学区,确保各学区之间优质教育资源大致均衡。

北京多校划片

对于北京的政策,天津是很敏感的,历来都是“没毛病,跟着走”。

2015年4月,北京朝阳区实行了6年1学位制的政策,天津紧随其后,在2015年5月,和平区同样也实行了6年1学位制。

所以,鉴于学区房的问题同样严重,从这一方面来考虑,在北京2017年试水成功后,很难说天津不会跟进

天津若实行多校划片,恐怕大家最关心的还是房子的问题。

首先,我们要明白,教育部门试图通过提高教育资源与房产对应关系的模糊性,降低家长购买学区房的期望值,进而避免学区房的过度炒作。

多校划片是把家长的焦虑从“怎么进入某个小学”转移到“怎么进入某个学区”。

此外,就算原来的高价幼升小学区房不再对应单一的最牛小学,但小升初的划片依然在,在摇号的情况下,小升初依然需要房产解决一部分焦虑,所以房价大概率也不会跳水。

政策是非常严格的事情,看不到红头文件的话,所有的推测都是假设。但是,我们需要做的是提前想好对策,未雨绸缪。

要特别说一点,天津历来的新政都是“突发”,不会给太多的缓冲期。

连北京教委也是在2017年3月25日深夜突然向媒体公布将扩大多校划片,通过摇号的方式确定学校学位。

在多校划片已成大势的情况下,如果现在急需购买学区房,就要特别注意几点:

1、不要再选择面积很小、没有居住属性的学区房。一旦天津“追随”北京,这样的房子将不会作为入学资格。

2、如果打算买普小学区房,大概率是没有问题的,重点要看有可能会和哪个重小划在一片,选择摇到重小概率较高的普小学区房。

3、如果仍旧打算买重小学区房,那么就要看片内初中的重点校情况,选择综合概率高的。

4、如果天津幼升小多校划片政策执行了,还会催生一种现象:私立小学火爆,当然进私立也不是一件容易的事。

5、学区并不是大家认为的那样,离的近就可以了,要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边,可学区并不对口。


教育局也发出严格落实“十项严禁”纪律

严禁无计划、超计划组织招生,招生结束后,学校不得擅自招收已被其他学校录取的学生;

严禁自行组织或与社会培训机构联合组织以选拔生源为目的的各类考试,或采用社会培训机构自行组织的各类考试结果;

严禁提前组织招生,变相“掐尖”选生源;

严禁公办学校与民办学校混合招生、混合编班;

严禁以高额物质奖励、虚假宣传等不正当手段招揽生源;

严禁任何学校收取或变相收取与入学挂钩的“捐资助学款”;

严禁义务教育阶段学校以各类竞赛证书、学科竞赛成绩或考级证明等作为招生依据;

严禁义务教育阶段学校设立任何名义的重点班、快慢班;

严禁初高中学校对学生进行中高考成绩排名、宣传中高考状元和升学率,教育行政部门也不得对学校中高考情况进行排名,以及向学校提供非本校的中高考成绩数据;

严禁出现人籍分离、空挂学籍、学籍造假等现象,不得为违规跨区域招收的学生和违规转学学生办理学籍转接。


教育投资可能只是一个开始,精心预算,在财力允许的情况下,再做相应打算,大家购买学区房之前,一定要落实清楚,是否是真正的学区房,仔细甄别“学区房”是否在划片之列。购买学区房时要查查原房主户口是否迁出,如未迁出,应在购房合同中写明何时迁出,学区房就是孩子能够进入一所好的小学的门票,只有上了好的小学,才有可能上好的中学,好的大学,如何才能在资金有限的情况下选购到性价比最好的学区房


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