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在异地有房产,在天津买房算二套房产么?

2019-09-16 16:00:02 663 来源: 天津房产

最近有部分人在咨询落户的时候,提到了买房的问题,如果在郑州本低有一套房,在天津买房算不算是第二套房,对贷款有什么影响这一类的问题。

一、首先我们要了解房地产管理部门是如何判定二套房的?

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。


二、那么,房地产管理部门,怎么确定这些信息呢?

以家庭为单位进行查询,要查询家庭的所有成员,包括夫妻双方,未成年子女;

未成年子女没有身份证的,一般也会有身份证号,带上户口本就可以查询得到。

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